マンションの経営を成功させる秘訣

マンションの経営を成功させるには入居者が安定して入る状態にする必要があります。どうすれば経営が成功するのか入居者目線で考えてみましょう。まず、マンションを新たに建設するか取得する場合は、立地の良い場所を選ぶと良いでしょう。例えばスーパーなどの生活に必要な施設のある駅の近くです。

電車を使って会社に通勤しやすいし、食料品などをすぐ買えるので入居したいという人が多く見込めます。この他に駅に近くなくても大学のキャンパス周辺も学生に需要があります。この場合はその大学が下宿している学生の割合が多いか確認しましょう。次にマンションの設備について考えてみましょう。

畳よりフローリングのほうが若い世代に人気があります。もし畳の部屋がある場合は思い切ってリフォームしたほうが入居率がアップするかもしれません。また、クローゼットがついていると入居者としては嬉しいです。新たに収納家具を用意する必要が無いからです。

この他にバスとトイレが別れているほうが好まれます。洗い場で身体を洗ってゆっくりお湯に浸かりたいという人が多いからです。またお風呂に追い焚き機能が付いている方が長く湯船に使っていられるので好まれる傾向にあります。キッチンはガラストップコンロが掃除が楽なので人気があります。

もちろんこういった設備を新たに備え付けるとなると資金が必要ですから、投下した資金が家賃で回収できるかどうか計算するのも経営上大切です。